今回、自宅売却にあたりキューブさんに大変お世話になりました。

まず、驚いたのは売却戦略が非常に独創的であり、その道のプロでなければ思いつかないようなやり方でした。

販売時期や案内時間等に至るまですべて計算しつくされており、販売にかける情熱をとても強く感じました。

売却価格については売主・買主双方にとって納得がいく価格でまとめてくださり感謝しております。

契約してから決済までの状況報告は綿密にやってくださり、メールで質問すると常に１～２時間以内には返事が来るという迅速さでした。

売却に至るまでには煩雑な書類の準備・手続きが必要ですが、それらの説明や同封された書類もとても丁寧で、重要な部分は下線やハイライトで強調してあり、とても分かり易いものでした。

面談や書類の取り交わしの際には必ず同席され、間違いが無いようサポートしていただきました。

今回、キューブさんを利用させていただき、結果としてとても満足しております。

本当に安心して不動産取引をすることができました。

次回、また機会がありましたら、是非お願いしたいと思っております。

自宅を売却することになり弁護士の先生から紹介されたのがキューブさんでした。紹介された不動産業者が大手仲介業者さんではなく小さな不動産業者さんだったので最初は心配していました。（ごめんなさい…）

でも、社長と一度お会いしてその心配は杞憂であることがわかりました。不動産を上手に売却する為のポイントや注意点をわかりやすく教えてくれ、売却依頼手続きや鍵の受け渡しもスムーズに行っていただきました。

査定では「高めの査定（売却期間３カ月～半年）」と「通常の査定（売却期間３カ月）」「買取査定」の３つの提示をしていただきました。
売却に関して諸事情もあり無理は承知のうえで「高めの査定」でお願いしました。自分では気がつかないような物件のアピールポイントやコメント、写真満載の販売図面を制作してもらい販売を開始しました。家の中に家具や荷物が沢山ある状況だったので見映えが悪く片付けをしてからの売却の方が良いかなと思っておりました。

また、販売した時期は、コロナの影響もあり緊急事態宣言中だったので最悪の環境でのスタートになりました。当然、売却は相当苦労すると思って覚悟しておりました。

すると販売開始をしてから５日後に社長から「買付が入りました」と連絡をいただき、本当にビックリしました。こちらの依頼が高めの金額だったので買主様より価格交渉が入ることを想定しておりましたが、買付金額を満額でまとめてくださったようで本当に感謝しております。

売却初心者の私にも分かりやすく書面で通知して下さり、本当に安心して取引をすすめることができました。ありがとうございました。

隣地が売買され不動産業者が購入したことは知っていました。測量立会で仲介業者として現地立会いをしていたのがキューブさんでした。

測量立会い後にとても誠実そうな社長だったので自宅にあがっていただき「実は自分たちが購入しようと思っていたが、タイミングが合わず不動産業者に購入されてしまった」経緯をお伝えしました。社長は「うちが余計なことをしてしまい申し訳ございません」「金額が折り合うよう最大限交渉して調整します」と言っていただきました。その後、何度も交渉し、足を運んでいただきましたが売主さんの売却希望価格が下がらず、最終的には私たちが購入価格を上げることで合意しました。

購入した金額には満足しておりませんが、杉山社長が誠実に何度も交渉を重ねてくださったことは本当に感謝しております。
また、自宅の立替はマンション建設のため、他社さんにお願いしましたが、立替中に住むマンション購入や自宅前の借地権付建物の売却についてはキューブさんにお任せしたいと思っております。
このエリアは地元で何十年も住んでいるので知り合いが多くいます。不動産について相談されたら必ずキューブさんを紹介しますね！

自宅の雨漏りと、地震が起きる度に鉄骨造の家の揺れが激しくずっと悩まされていました。半年前に一括査定で大手不動産業者数社に査定依頼をしましたが、私たちが満足できる価額提示はしてもらえませんでした。

社長が訪問され買替を考えていることや売却希望金額をお伝えしました。社長は「弊社でも買取をしていますが、希望価格のご提示は出来ないので他の買取業者を紹介します。」と言われ１週間後に再度訪問されました。
提示された金額は私たち夫婦が買替するには十分な金額でした。それに加えて、私たち夫婦は雨漏りについて一切責任を負わなくても良く、家の中の不要な家具はそのまま残しても良いと言われ、本当に有難かったです。

また、買替先も埼玉の不動産業者と上手くいかず困っていたところ、「弊社でご紹介しましょうか」と提案され、紹介されてから１週間もかからずに気に入ったお家に巡り合うことができました。
決済に必要な書類は２週間以上前に書面で通知してくださり１週間前には自宅に訪問し権利証や登記識別情報等の確認もしてくださいました。不慣れな不動産売買でしたが社長のおかげで本当に安心して取引することができました。

不動産売買は大手だから安心という訳ではなく、担当者の人柄と力量に左右されるものだとつくづく痛感しました。友人も不動産を検討しているのでキューブさんを紹介します。

弁護士の先生から紹介されたのがキューブさんでした。以前、大手仲介業者に６カ月売却を依頼しましたが１件の案内のみで売却に関して諦めかけていたところでした。

武蔵小杉のマンションであったため、競合も多く同じマンション内でも１４件売却物件がありました。内見していただいた際に「東向きで陽が入る時間が限定されるので案内は午前中にします」「フローリングがウォールナットで暗いので、室内をモデルルームのようにステージングをして販売しましょう」と提案されました。今までこのような提案をされたことはなかったのですが、社長からの提案に賭けてみることにしました。

ベージュのカーペットや白のソファー、ガラスのダイニングテーブルや食器等もセットしてもらいプロのカメラマンに撮影していただきました。販売図面を見たときは「これが私の家か？」と思うほど素晴らしい出来栄えでした。販売を開始して１カ月、３組目の案内のお客様で契約することができました。売却金額についてもこちらがお願いした金額のままで成約できたことに感謝しております。

決済の時に競合物件が沢山ありずっと案内もなく売れなかったのになぜ早く売れたのか質問しました。

ここには書けませんが、ステージングだけではなく、杉山社長は早期売却するための多くの引出しを持っていることに改めて感心させられました。