不動産売却専門のキューブ

キューブさんが隣の土地を購入し、境界確認のため測量士から立会いのお手紙をいただきました。
母は新潟に住んでおり、生まれ育った東京の家は空き家になっていました。この家は傾いており、草が生い茂っていたのでパンクした自転車やゴミが敷地内に捨てられるようになって、いつかタバコの吸い殻などが投げ捨てられるのではないかと不安でした。
母は軽い認知症の症状があったのでキューブさんに相談し、司法書士に意思能力の確認をしてもらいましたが売却は厳しいとの判断でした。
成年後見の手続きも提案していただきましたが、母が拒否したので売却はストップすることになりました。
キューブさんは「このままだといつ火災になってもおかしくないので庭をきれいにしましょう。専門業者に依頼すると高くなるので区役所のシルバー人材センターに依頼した方が良いですよ！」と教えてくれて、かなり安価で作業をしてもらいました。
あれから４年が経過し、空き家を相続したため、迷わずキューブさんに売却をお願いしました。こちらが納得する金額で速やかに売却してくれ本当に感謝しています。

キューブの社長が大手不動産業者にいたときからのお付き合いになります。
親が所有していた中古戸建と駐車場は10年前に売却してもらいましたが、生まれ育った実家は思い入れがあるためずっと残してありました。
私は年間に２回ほど実家に帰省していましたが、庭の草木が伸びてご近所から駐在所を通じて連絡がくることがありました。また、郵便受けが壊れていたので郵便物が溜まると敷地内に散乱する状態になっていました。
社長に月に１回のポスト点検をお願いしたところ郵便物だけでなく庭の状況もメールで毎月送ってくれました。
昨年、帰省した際、家の中が悪臭で入れない状況だったので専門家に調べてもらうとハクビシンが屋根裏に生息していることが判明しました。ハクビシンは家の中に入り込むとふん尿による悪臭や・カビの発生・家屋の破損、汚損につながるようです。
区役所の方に捕獲駆除をしてもらい、キューブさんにお願いして建物を解体し土地で売却してもらいました。解体も「年が明けてからの方がお得ですよ」と教えてくれました。
どんなことがあっても相談に乗ってくれ迅速に対応してくれるので本当に心強いです。

親が所有していた借地権の実家を相続することになりました。私も妹もそれぞれ家があったので地主さんに買取してもらえば良いと安易に考えていました。
地主さんに打診しましたが希望金額で買取してもらえないだけでなく、父が生前に地主さんからの地代の値上げの打診を拒否した経緯もあり、地主さんと良好な関係でなかったことがわかりました。
そこでキューブさんに相談し、借地権割合をもとに査定書を作成してもらいました。
キューブさんからの提案は、過去にトラブルがあった場合、地主さんにもメリットがないと納得しないケースが多いので地主さんと売却代金を折半する方向で同時売却してもらえないか交渉するという内容でした。
地主さん側も希望金額で売却できるのであれば売却しても良いということになり、売却をスタートして１カ月半で買主さんが見つかり、私達も地主さんも希望する金額で売却代金を分配することができました。
借地権は進めかたを間違えると更に難しい方向へすすむ可能性がありますが、キューブさんが上手くまとめてくれ、お互いが納得する金額で売却できました。ありがとうございました。